Aller au contenu

Achat-Rachat – FAQ Questions fréquentes

Questions & Réponses Programme Achat-Rachat

Question : Est-ce que l'investisseur peut vendre ma propriété sans mon consentement?

Réponse :  Non. Lors de la vente, il est mentionné dans l'acte de vente qu'il y a une convention entre vous et  l'investisseur, il ne pourra pas faire la vente de la maison à moins que vous soyez en défaut de paiement ou que la convention soit expirées.

____________

Question :  Qu’arrive-t-il si l'investisseur fait faillite ?

Réponse : Votre convention est annexé à l'acte de vente et l'acheteur doit respecté ce cette convention. Vous aurez toujours la possibilité de faire valoir vos droits et d'acheter la propriété ou de céder vos droits à une tierce partie.

____________

Question : Si je décède, qu’arrivera-t-il avec ma propriété?

Réponse : Votre droit sera transféré aux héritiers qui auront l’option d’acheter votre propriété

____________

Question : Qu’arrivera-t-il si à la fin du terme, je ne satisfais toujours pas les critères des banques traditionnelles ?

Réponse : Le prêteur renouvellera le terme si vous avez toujours respecté votre engagement envers lui.

____________

Question : Combien vais-je payer pour racheter m’a propriété ?

Réponse : Le prix de rachat est prédéterminé au départ et notarié donc, il n’y aura pas de surprise.

____________

Question : En achat rachat, est ce que je peux vendre ma propriété

Réponse : Oui moyennant une pénalité.

____________

Q : Comment et quand suis-payé ?

R : Une rétribution de 100 pbs vous est verés sur le solde du montant hypothécaire.

____________

Q: Comment préparer une demande d'achat-rachat ?

R: Faites-nous parvenir les même document que pour une demande traditionnelle, avec le bureau de crédit, votre demande Filogix et une copie du certificat de localisation.

Achat-Rachat – préavis d’exercice hypothécaire

Achat-Rachat - préavis d'exercice hypothécaire

Vous avez reçu un préavis d'exercice (avis de 60 jours) ? 

Les banques refusent toujours les clients avec un avis de 60 jours en immobilier.
Même avec les prêteurs privés, il est parfois difficile d’obtenir du financement. Les taux d’intérêt sont élevés et souvent les termes des prêteurs privés sont trop courts pour rétablir le crédit et ainsi emprunter dans une banque traditionnelle ou alternative.

Les inconvénients des prêteurs privés :

  1. Paiements mensuels élevés (coût trop cher pour vos clients)
  2. Durée du financement de 6 à 12 mois (pas assez long)
  3. Couverture du territoire limitée

C’est pour cela que nous avons mis sur pied le Programme Achat-Rachat.

Le Programme Achat-Rachat ou la location avec option d’achat est un programme qui permet de financer une propriété jusqu’à 80 % de sa valeur marchande.

Ce Programme est souvent utilisé dans le cas d’un refinancement pour des personnes qui ne rencontrent pas les critères exigés par les banques traditionnelles en raison de problèmes de crédit, de difficultés financières explicables, d’avis de 60 jours, etc.

Avec ce programme d'achat-rachat, vos clients auront le temps nécessaire pour corriger leur crédit, de consolider leurs dettes et d'avoir un répit dans les paiements mensuels.

Qu'est-ce qui nous distingue des compétiteurs  ?

A) Les propriétés sont achetées par des compagnies spécialisés dans le domaine

B) Les fonds sont disponibles pour acheter la maison au comptant

C) Réponse rapide si nous avons de l'intérêt

D) Pas de petits investisseurs

E) Souscripteur a de l'expérience en courtage hypothécaire

F) Nous acceptons les clients avec un avis de 60 jours

Programme Achat-Rachat, comment ça marche?

L'investisseur achète la maison de votre client, il lui loue au même prix qu'un prêteur alternatif en incluant les frais de la propriété (assurances et taxes) pour une durée de 2 à 4 ans, le temps qu'il faut pour redresser son crédit et de racheter la maison avec le financement d'une grande banque.  Le programme en 4 étapes

Les avantages du programme Achat-Rachat :

  1. Paiements mensuels plus petits que ceux des prêteurs privés;
  2. Couverture du territoire plus large
  3. La durée du programme plus longue que celle des prêteurs privés

Dernièrement, dans le journal La Presse, il y a eu un article sur le Programme Achat-Rachat, Cliquez ICI


Les questions les plus fréquentes :

FAQ- Achat-Rachat


Location avec option d'achat sur le Canal Argent



Comment trouver une hypothèque avec un avis de 60 jours ?

  1. Contacter votre banque

  2. Régler la situation en payant les retards tout de suite

  3. Consulter un expert en crédit pour vous conseiller

  4. Consolider vos dettes le plus vite possible

  5. Si les paiements sont trop grands, la location achat pourrait vous aider à rester dans la maison

Priva Finance est un expert en consolidation de dettes pour les propriétaires qui ont reçu un avis de 60 jours.
Dès que vous recevez un avis de 60 jours, ne tarder pas et contacter nous tout de suite, vous risquer de tout perdre en laissant les choses aller.

Notre programme de location achat vous permet de demeurer dans votre résidence actuelle et de remonter votre pointage de crédit afin d'obtenir un financement hypothécaire auprès d'une banque.

Qualifiez-vous L'un de nos agens vous contactera