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Comment faire une consolidation de dettes ?

La consolidation de dettes est impossible avec une banque après un préavis d'erxercice ou encore quand vous avez eu un retard sur vos paiements hypothécaire dans la dernière année.
Quand les dettes t'envahissent et qu'en plus les taux d'intérêt des cartes de crédit sont astronomiques, il devient de plus en plus difficile d'y arriver et de boucler son budget.

La consolidation de dettes peut-être une solution pour se sortir de cette situation pas facile.

La consolidation de dettes consiste à faire un seul prêt hypothécaire privé garanti par votre propriété pour payer toutes les dettes que vous avez avec MasterCard, Visa, les banques et les autres personnes à qui vous devez de l'argent.

Toutes vos dettes dans un même prêt hypothécaire, c'est la consolidation de dettes

Imagine, après la consolidation de dettes vous allez avoir un seul paiement avec un taux d'intérêt plus petit.
Tes paiements vont diminuer et te permettre d'avoir un budget plus facile à gérer.

Consolider tes dettes, doit absolument te donner :

  • un paiement plus petit,
  • baisser les intérêt payés
  • un taux d'intérêt plus petit
  • un seul prêt à payer à tous les mois

Un seul paiement hypothécaire

Simplifiez-vous la vie en ne payant qu’une seule institution financière et en économisant des centaines de dollars en refinançant votre maison.  Votre maison est un réservoir de capital, pourquoi ne pas s’en servir pour améliorer votre condition financière.  C’est une solution intelligente pour se sortir d’une mauvaise passe.

Qu'est-ce que la consolidation de dettes ?

La consolidation de vos dettes vous permettra de réduire vos paiements, et de réduire votre dette.

Qui consulter pour faire une consolidation de dettes ?

Un spécialiste en crédit pour vous conseiller

Consultez votre spécialiste en crédit pendant qu’il n’est pas trop tard, et obtenez des conditions de financement hypothécaire avec le meilleur taux possible.

Quelle entreprise prendre pour faire ma consolidation ?

Dépendant de votre situation, vous allez avoir besoin d'un conseiller en crédit si jamais votre crédit a une très petite cote de crédit. C'est dossier exige d'avoir des connaissances en crédit très avancée.

Pour le financement, nous vous recommandons de choisir un prêteur privé, principalement une entreprise privée coté en bourse. Choisir un prêteur qui ne veut pas avoir votre maison. Le marché est rempli de personnes (des prêteurs indépendants) qui cherchent des clients qui ne pourront pas supportés la dettes et espérer saisir la maison.

Soyez prudent avec les prêteurs privés

Nous travaillons principalement avec un prêteur privé qui vous offrira des taux d'intérêts plus bas que le prix du marché.
Très souvent les prêteur privé exigerons des taux de 12 à 15%.
Vous habitez dans une grande ville ( Montréal, Québec, Gatineau ou St-Jean-sur-Richelieu), vous pourriez avoir un taux d'intérêt 2 fois mois cher que ce que vous payez aujourd'hui. (Selon votre situation bien entendu).

Les prêteurs privés qui vous exigeront des frais importants à la signature d'une demande de financement, ne sont pas toujours fiables. Evitez ces prêteurs privés !!!

Notre partenaire d'affaires principales

Nous vous invitons à prendre contact avec Priva Finance qui travaille principalement avec des institutions financières solides.
Ils seront en mesure de vous conseiller sur le meilleur produit hypothécaire sur le marché pour vous.
Pour chaque dossier, ils prendront le temps d'analyser votre demande et de vous faire des recommandations pour redresser votre crédit.

Priva Finance, une entreprise québécoise de confiance.

Guide pour vous préparer à faire une consolidation de dettes

Consulter nos cas vécus

Comment acheter sa maison sans mise de fonds ?

Comment acheter sa première maison sans mise de fonds ?

Il existe plusieurs techniques pour acheter sa première maison sans mise de fonds, nous allons vous en dévoiler quelques unes.

1. Utiliser vos REER

Grâce au RAP (Régime d’accession à la propriété), il est possible de retirer jusqu’à 35 000 $ de vos REER pour l’achat d’une première résidence personnelle. Il est donc possible d’aller chercher jusqu’à 70 000 $ pour un couple. Par contre, il faudra rembourser ce retrait dans les 15 années qui suivent.

2. Emprunter la mise de fonds

Un prêt personnel ou une marge de crédit personnelle peuvent, dans certains cas, servir à constituer la mise de fonds. Toutefois, cette stratégie n’est pas acceptée par tous les prêteurs. De plus, à titre d’emprunteur, votre dossier de crédit doit être impeccable.
Priva Finance offre ce type de financement pour vous acheter une première maison en vous offrant la possibilité d'emprunter votre mise de fonds.
Consulter l'équipe de Priva Finance, un conseiller sera en mesure de vous accompagner dans le processus complexe d'achat de votre première propriété. Ils vous aideront à trouver la mise de fonds pour acheter votre première maison.


Pour en savoir plus sur achat maison sans mise de fonds

Stratégie complémentaire pour acheter une maison sans mise de fonds

Les hypothèques avec remise en argent vous donnent un pourcentage en argent comptant de votre emprunt. Bien qu’il ne soit pas possible d’utiliser cette remise pour constituer votre mise de fonds, cet argent pourra vous aider à couvrir tous les autres frais d’achat (notaire, déménageur, achat de meubles, etc.). Il vous restera donc plus d’argent pour votre mise de fonds. Il faut toutefois surveiller le taux d’intérêt de ce type d’hypothèque, souvent plus élevé que dans le cas d’une hypothèque conventionnelle.

3. Don de la famille (Love Money)

Un membre de votre famille souhaite vous faire un don familial pour vous aider à réaliser un achat immobilier. Ce don permet d’augmenter votre apport personnel.

Les banques accepteront les dons si ceux-ci proviennent d'une membre de votre famille, par exemple les parents, conjoints ou enfants.
Avec l'argent provenant de la famille vos parents vous permettent de faire grossir votre patrimoine de la famille et vous donnez une plus grande sécurité financière.

Formation en location avec option d’achat

Formation en location avec option d'achat?

  • Augmentez votre parc immobilier
  • Augmenter le rendement sur vos investissements
  • Diminuer vos risques
  • Utiliser l'argent des autres pour accroître votre parc immobilier
  • Ne plus avoir de soucis avec vos locataires

Notre expérience en location-achat :

Groupe Carrefour immobilier du Québec se spécialise en location avec option d'achat.
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Notre stratégie de développement en location-achat

Vous aimeriez faire des transactions et vous ne savez par où commencer ?

Notre équipe d'expérience vous aidera à développer votre stratégie d'investissement.

Une formation en ligne en location avec option d'achat.

8 heure de formation en ligne, que tu peux écouter quand tu veux, des tonnes conseils des professionnels qui ne font que de la location-achat.

Dans la formation en ligne sur la location avec option-d’achat tu vas apprendre :

  • – Comment qualifier un client
  • – Les pièges de la location-achat
  • – Trouver de bons clients
  • – Le registre foncier, comment ça marche
  • – Tarification
  • – Droit immobilier en location-achat
  • – Les 5 types de location avec option d’achat
  • – Comment financer ton premier projet immobilier
  • – Comment préparer ta demande de financement hypothécaire
  • – Outil de recherche avec des trucs de pro pour identifier des clients potentiels.

Pour voir le programme complet.

Achat-Rachat – FAQ Questions fréquentes

Questions & Réponses Programme Achat-Rachat

Question : Est-ce que l'investisseur peut vendre ma propriété sans mon consentement?

Réponse :  Non. Lors de la vente, il est mentionné dans l'acte de vente qu'il y a une convention entre vous et  l'investisseur, il ne pourra pas faire la vente de la maison à moins que vous soyez en défaut de paiement ou que la convention soit expirées.

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Question :  Qu’arrive-t-il si l'investisseur fait faillite ?

Réponse : Votre convention est annexé à l'acte de vente et l'acheteur doit respecté ce cette convention. Vous aurez toujours la possibilité de faire valoir vos droits et d'acheter la propriété ou de céder vos droits à une tierce partie.

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Question : Si je décède, qu’arrivera-t-il avec ma propriété?

Réponse : Votre droit sera transféré aux héritiers qui auront l’option d’acheter votre propriété

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Question : Qu’arrivera-t-il si à la fin du terme, je ne satisfais toujours pas les critères des banques traditionnelles ?

Réponse : Le prêteur renouvellera le terme si vous avez toujours respecté votre engagement envers lui.

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Question : Combien vais-je payer pour racheter m’a propriété ?

Réponse : Le prix de rachat est prédéterminé au départ et notarié donc, il n’y aura pas de surprise.

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Question : En achat rachat, est ce que je peux vendre ma propriété

Réponse : Oui moyennant une pénalité.

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Q : Comment et quand suis-payé ?

R : Une rétribution de 100 pbs vous est verés sur le solde du montant hypothécaire.

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Q: Comment préparer une demande d'achat-rachat ?

R: Faites-nous parvenir les même document que pour une demande traditionnelle, avec le bureau de crédit, votre demande Filogix et une copie du certificat de localisation.

Notre programme de location achat vous permet de demeurer dans votre résidence actuelle et de remonter votre pointage de crédit afin d'obtenir un financement hypothécaire auprès d'une banque.

Qualifiez-vous L'un de nos agens vous contactera