Aller au contenu

Achat-Rachat – FAQ Questions fréquentes

Questions & Réponses Programme Achat-Rachat

Question : Est-ce que l'investisseur peut vendre ma propriété sans mon consentement?

Réponse :  Non. Lors de la vente, il est mentionné dans l'acte de vente qu'il y a une convention entre vous et  l'investisseur, il ne pourra pas faire la vente de la maison à moins que vous soyez en défaut de paiement ou que la convention soit expirées.

____________

Question :  Qu’arrive-t-il si l'investisseur fait faillite ?

Réponse : Votre convention est annexé à l'acte de vente et l'acheteur doit respecté ce cette convention. Vous aurez toujours la possibilité de faire valoir vos droits et d'acheter la propriété ou de céder vos droits à une tierce partie.

____________

Question : Si je décède, qu’arrivera-t-il avec ma propriété?

Réponse : Votre droit sera transféré aux héritiers qui auront l’option d’acheter votre propriété

____________

Question : Qu’arrivera-t-il si à la fin du terme, je ne satisfais toujours pas les critères des banques traditionnelles ?

Réponse : Le prêteur renouvellera le terme si vous avez toujours respecté votre engagement envers lui.

____________

Question : Combien vais-je payer pour racheter m’a propriété ?

Réponse : Le prix de rachat est prédéterminé au départ et notarié donc, il n’y aura pas de surprise.

____________

Question : En achat rachat, est ce que je peux vendre ma propriété

Réponse : Oui moyennant une pénalité.

____________

Q : Comment et quand suis-payé ?

R : Une rétribution de 100 pbs vous est verés sur le solde du montant hypothécaire.

____________

Q: Comment préparer une demande d'achat-rachat ?

R: Faites-nous parvenir les même document que pour une demande traditionnelle, avec le bureau de crédit, votre demande Filogix et une copie du certificat de localisation.

Achat-Rachat – préavis d’exercice hypothécaire

Achat-Rachat - préavis d'exercice hypothécaire

Vous avez reçu un préavis d'exercice (avis de 60 jours) ? 

Les banques refusent toujours les clients avec un avis de 60 jours en immobilier.
Même avec les prêteurs privés, il est parfois difficile d’obtenir du financement. Les taux d’intérêt sont élevés et souvent les termes des prêteurs privés sont trop courts pour rétablir le crédit et ainsi emprunter dans une banque traditionnelle ou alternative.

Les inconvénients des prêteurs privés :

  1. Paiements mensuels élevés (coût trop cher pour vos clients)
  2. Durée du financement de 6 à 12 mois (pas assez long)
  3. Couverture du territoire limitée

C’est pour cela que nous avons mis sur pied le Programme Achat-Rachat.

Le Programme Achat-Rachat ou la location avec option d’achat est un programme qui permet de financer une propriété jusqu’à 80 % de sa valeur marchande.

Ce Programme est souvent utilisé dans le cas d’un refinancement pour des personnes qui ne rencontrent pas les critères exigés par les banques traditionnelles en raison de problèmes de crédit, de difficultés financières explicables, d’avis de 60 jours, etc.

Avec ce programme d'achat-rachat, vos clients auront le temps nécessaire pour corriger leur crédit, de consolider leurs dettes et d'avoir un répit dans les paiements mensuels.

Qu'est-ce qui nous distingue des compétiteurs  ?

A) Les propriétés sont achetées par des compagnies spécialisés dans le domaine

B) Les fonds sont disponibles pour acheter la maison au comptant

C) Réponse rapide si nous avons de l'intérêt

D) Pas de petits investisseurs

E) Souscripteur a de l'expérience en courtage hypothécaire

F) Nous acceptons les clients avec un avis de 60 jours

Programme Achat-Rachat, comment ça marche?

L'investisseur achète la maison de votre client, il lui loue au même prix qu'un prêteur alternatif en incluant les frais de la propriété (assurances et taxes) pour une durée de 2 à 4 ans, le temps qu'il faut pour redresser son crédit et de racheter la maison avec le financement d'une grande banque.  Le programme en 4 étapes

Les avantages du programme Achat-Rachat :

  1. Paiements mensuels plus petits que ceux des prêteurs privés;
  2. Couverture du territoire plus large
  3. La durée du programme plus longue que celle des prêteurs privés

Dernièrement, dans le journal La Presse, il y a eu un article sur le Programme Achat-Rachat, Cliquez ICI

Les questions les plus fréquentes :

FAQ- Achat-Rachat

Location avec option d'achat sur le Canal Argent

Groupe Carrefour Immobilier du Québec

Comment trouver une hypothèque avec un avis de 60 jours ?

  1. Contacter votre banque

  2. Régler la situation en payant les retards tout de suite

  3. Consulter un expert en crédit pour vous conseiller

  4. Consolider vos dettes le plus vite possible

  5. Si les paiements sont trop grands, la location achat pourrait vous aider à rester dans la maison

Priva Finance est un expert en consolidation de dettes pour les propriétaires qui ont reçu un avis de 60 jours.
Dès que vous recevez un avis de 60 jours, ne tarder pas et contacter nous tout de suite, vous risquer de tout perdre en laissant les choses aller.

Investir en location option achat

Investir en location option achat

Investir en location achat est une façon intelligente de placer votre argent.  Chez carrefour immobilier nous avons une liste de candidats qui cherchent une maison à louer avec option d'achat.

Nos clients-locataires sont qualifiés pour le programme de location achat et nous les avons qualifier pour s'assurer que les clients sont solvables, pas de dossier criminels et surtout qu'ils ont la capacité de racheter la maison  dans les prochaines années.

Près de 60% des canadiens sont propriétaires de leur maison, et les locataires actuels veulent arrêter de lancer leur argent par les fenêtres en payant un loyer.

Pourquoi investir en location option achat ?

  1. Augmenter mon cash flow mensuel
  2. Investir en immobilier avec l'argent des autres
  3. Avoir un locataire qui s'occupera de l'entretien de la maison
  4. Éviter de payer des impôts sur les plus-value
  5. Obtenir un rendement supérieur aux placements traditionnels

Qui peut se qualifier comme investisseur en location-achat ?

Pour se qualifier comme investisseur en location avec option d'achat, vous devez tout d'abord avoir la capacité de contracter un prêt hypothécaire.  Tout d'abord, vous devez avoir des revenus de travail stables,  avoir un dossier de crédit sans tâche et ne pas avoir d’antécédents criminels ou de fraude dans le passé.

Formation en location avec option d'achat

Le meilleur cours en ligne qui existe en location avec option d'achat est certainement la formation de Carrefour-immobilier. C'est une formation complète avec tout ce qu'il te faut pour investir en location avec option d'achat.

Dans la formation en ligne tu vas apprendre :

  • Comment qualifier un client
  • Les pièges de la location-achat
  • Trouver de bons clients
  • Le registre foncier, comment ça marche
  • Tarification
  • Droit immobilier en location-achat
  • Les 5 types de location avec option d’achat
  • Comment financer ton premier projet immobilier
  • Comment préparer ta demande de financement hypothécaire
  • Outil de recherche avec des trucs de pro pour identifier des clients potentiels.

Je te recommande cette formation que j'ai suivi à Carrefour Immobilier en location-achat, tu vas apprendre les bases et ce qui est important de savoir pour devenir un investisseur prospère.
Cette formation a changée ma façon de voir l'immobilier.
Pour voir le contenu du cours :  Formation en ligne location-achat

Investir location avec option d'achat, comment me qualifier ?

Lors de notre première rencontre, nous discuterons avec vous de vos attentes en matière de rendement et de vos critères de sélection des candidats locataires :

  • Secteur géographique
  • Rendement attendu
  • Mise de fonds minimales des locataires
  • Profils des locataires
https://location-achat.ca/maison-location-achat-souplesse/

Location-achat Canal Argent

Location-achat, une solution pour vous délester de votre préavis d'exercice.

75% des propriétaires ayant reçu un avis de 60 jours trouvent une solution soit avec un financement privé ou encore une vente de la propriété. Location achat Canal Argent

Qu'est-ce qu'un délaissement ?

En immobilier, un délaissement signifie une propriété qui a été saisie par une institution financière... ou encore qui a été volontairement abandonnée par les propriétaires. Est-ce que cette catégorie d’actifs peut comporter des occasions intéressantes? Lynn St-Laurent en discute avec Jocelyn Grégoire, Ambassadeur du magazine des Mordus d'immobilier. En deuxième partie, Lynn St-Laurent parle de la location d’un immeuble avec option d’achat avec Jacques Dionne courtier immobilier agréé et directeur fondateur de Groupe Carrefour immobilier du Québec.

Les critères pour se qualifier pour un financement hypothécaire se durcissent.

Il est de plus en plus difficile de trouver du financement à cause des resserrements du crédit.

https://location-achat.ca/accueil/

Notre programme de location achat vous permet de demeurer dans votre résidence actuelle et de remonter votre pointage de crédit afin d'obtenir un financement hypothécaire auprès d'une banque.

Qualifiez-vous L'un de nos agents vous contactera